任意売却からすま相談室 - 京都・大阪の任意売却専門 烏丸リアルマネジメント株式会社
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大阪府大阪市西淀川区 / 当時56歳 / 男性
5年間空室、持ち出しで不動産投資ローン毎月4.5万円を返済せざるをえない状況の収益物件、中古マンション。任意売却で重荷・不安からの解放に成功
1,800万円で購入した不動産投資用の収益物件、中古マンション。購入後15年も経つと家賃を下げても入居者が現れず、直近5年空室になり、持ち出しで不動産投資ローン毎月4.5万円を返済せざるをえない状況に。これ以上の負担は厳しくインターネット検索された結果、「任意売却」という解決策をご存知になり、当社へご相談。6ヶ月かけて住宅ローン滞納の既成事実を作り出し、無事に任意売却。重荷・不安からの解放に成功しました。 -
滋賀県大津市 / 当時38歳 / 女性
離婚後、連帯保証人として住宅ローン返済に努めたものの競売寸前に。シングルマザーが欠格事由となる自己破産を任意売却で回避し、保険外交員を続けることに成功
ご主人の精神病が理由で離婚。連帯保証人であった浜さんは2人のお子さんを育てつつ、1人で住宅ローン返済に努めたものの長続きはせず住宅ローン滞納。代位弁済予告通知書が届き、競売寸前に。当社へご相談いただき、欠格事由となる自己破産を任意売却により回避。シングルマザーの浜さんは、保険外交員を続けられることに無事成功しました。 -
滋賀県大津市 / 当時48歳 / 男性
勤務先の不祥事で収入減少。生活困窮でクレジットカードに頼り、消費者金融からの借金が250万円へ。任意売却と自己破産の組み合わせで無事にすべての借金を清算
勤務先の不祥事で給与カット、収入減少。元々、家計はギリギリの状態。住宅ローン返済を優先し、その他の支出の支払いを遅らせるためにクレジットカードに頼るようになり、さらには消費者金融からも借金せざるを得ない状況へ...250万円の借金を背負うことに。「このままでは、大変なことに...」とご相談をいただき、任意売却と自己破産の組み合わせで無事にすべての借金を清算。 -
京都府京都市西京区 / 当時52歳 / 男性
辞職、介護費用で貯蓄がゼロに。毎月20万円の住宅ローン滞納、競売へ...任意売却での全額一括返済を求められる厳しい状況で、身内の援助を得た任意売却リースバックで住み続けに成功
年収1,000万円以上だからできた、毎月20万円の住宅ローン返済。ところが、会社とのトラブルでやむなく辞職。さらには、義父が介護施設へ入所する費用を一部負担せざるを得ず、貯蓄はアッという間に底を...。住宅ローン返済が重くのしかかり、次の職も決まらずで住宅ローンを滞納...そして競売へ。債権者が「残債務を一括返済できる任意売却でなければ認めない」という厳しい状況の中、幸運にも身内の援助を得られて任意売却リースバックの成立。競売の取り下げ、住み続けに成功。 -
京都府京都市上京区 / 当時68歳 / 男性
会社のために自宅を担保に差し出した10年後...社長が事業融資の返済を滞納。自宅が競売にかけられるも任意売却に成功し、入札4日前に競売取り下げにも成功
社長の「次の代表は君だから...」の言葉を信じ、会社が1,500万円の事業融資を受けるために自宅を担保に差し出した10年後...事態は一転、保証会社から突然、全額返済を求められることに。社長が事業融資の返済を滞納していたことが発覚。競売の入札1ヶ月前に任意売却を開始し、入札4日前に取り下げ成功。住み慣れた家を残念な形で手放すことになりましたが、最悪の事態は回避でき、前向きに頑張ってらっしゃいます。 -
京都府京都市左京区 / 当時82歳 / 夫妻
高齢者の不動産売却「一刻も早く介護施設を探せ！」
ご相談の時期 固定資産税の滞納により自宅不動産に差押え登記が入ってしまい当社へ相談の電話をかけてこられました。岡田さんの自宅は戦前に建てられた古いお家で、老朽化がかなり進んでいました。床が抜けていた... -
京都府向日市 / 当時56歳 / 男性
財産分与で揉める夫婦、夫が住む自宅を妻が差し押さえ。リースバック&セール成功で離婚トラブルを解決
ご相談時期 加藤さんが当社へ相談に来られたのは、離婚により財産分与で揉めていた妻により、自宅を差押えた旨の手紙が裁判所から送られて間もないときでした。 経緯とご相談内容 加藤さんは、奥さんとの間で、離... -
京都府京都市山科区 / 当時41歳 / 女性
DV離婚、元夫が住宅ローンを滞納。顔を合わせることなく任意売却に成功、安心して生活できるように
ご相談時期 いずみさんが当社へ来られた時期は、銀行から「全額繰上返還請求」「期限の利益喪失」と記された書面が自宅に届いたときでした。住宅ローンは6回の滞納を越したときでもありました。 経緯とご相談内容... -
京都府京都市伏見区 / 当時34歳 / 女性
離婚後、音信不通で連絡を取れない元夫が住宅ローン滞納。当社が見つけ出して同意を得た任意売却により、母子2人の住み続けに成功
離婚する夫婦の間で「養育費の代わりに、住宅ローンを払い続ける」という口約束が交わされることが多いですが、大きな問題に発展してしまうことが多いです。その例に漏れず、突然自宅が競売にかけられてしまった...とのご相談。滞納してしまった音信不通の元ご主人を当社が見つけ出し、同意を得て任意売却を成功。ご依頼主の元奥さまはご自身で買い取りされ、娘さんと二人の平穏な生活を取り戻されました。 -
京都府京都市南区 / 当時45歳 / 男性
経営難が原因で税金滞納、自宅が差し押さえに...役所と粘り強く交渉した結果、差し押さえ解除成功、任意売却にも成功
営む会社が経営難に。そのため、国民健康保険・市府民税・固定資産税等の滞納を続けてしまい、自宅が差し押さえに...住宅ローンの滞納もあったことから、「自宅を売却し、住宅ローンの毎月の返済額を少しでも減らせないか」というご相談。役所と粘り強く交渉した末、一部納付と残金の分割納付で合意。任意売却にも無事成功し、無事に会社経営は続けられる結果に。
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