任意売却からすま相談室 - 京都・大阪の任意売却専門 烏丸リアルマネジメント株式会社
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大阪府茨木市 / 当時56歳 / 男性
収益不足で不動産投資ローン返済が滞り、競売申立て直前の投資用不動産。任意売却の成功で、自宅も競売にかけられてしまう危機の回避にも成功
ご自身で入居者の募集や管理運営などを行なっていたものの行き詰まり、不動産投資ローンの返済が滞ってしまうことに。ついには一括弁済請求を受けてしまい、数日後には競売の申立てという状況でのご相談。自宅も競売にかけられ、保証会社は債権回収を図るであろうと予測される中、無事に任意売却に成功。最悪の危機を回避できました。 -
京都府京都市下京区 / 当時60代 / 夫妻
住宅ローン返済中のため受給できない生活保護。老後破綻の危機を戦略的なリースバックで回避、将来的に生活保護を受給できる状況を作り出すことにも成功
3年前の退職後、夫婦で月10万円の年金生活。退職金を切り崩しつつ...の生活が厳しくなるも、まだ住宅ローンを返済中であることを理由に生活保護を受給できない老後破綻の事態に。家賃が家賃補助上限に収まるように狙った戦略的なリースバックによって、住宅ローンを清算できた上に自宅へ住み続けられ、さらには近い将来、生活保護を受給できる状況を作りだすことにも成功。 -
大阪府高槻市 / 当時38歳 / 男性
病気の夫に代わって一家を支える妻。住宅ローン返済のリスケ期間終了で訪れた危機を任意売却で回避成功
病気が原因で夫が退職、代わって一家を支えることになった妻のパート月収は18万円。銀行へ相談して実現した住宅ローン返済のリスケ期間が終了すると、子ども1人を育てながら毎月10万円の住宅ローン返済は厳しい状況とのことでご相談。幸いにもアンダーローン状態で、最終的に400万円の現金が手元に残る任意売却成功となりました。 -
京都府京都市右京区 / 当時50歳 / 男性
子どもの教育費が毎月20万円にも及ぶ教育費破綻が招いたキャッシングからの借入、住宅ローン滞納。競売の申し立てを任意売却で解決して、生活再建へ
子供の教育費（授業料・塾月謝・習いごと月謝・教材費・交通費・携帯代など）が毎月20万円。世帯全体の支出は60万円にも及び、ここ何年も毎月赤字の状態。キャッシングなどからの借入で帳尻を合わせるのも限界に達し、住宅ローンの滞納がかさんで、ついには競売の申し立てに。任意売却で住宅ローンを清算し、生活再建へ向けて新たなスタートを切られました。 -
京都府城陽市 / 当時60代 / 夫妻
自営の美容室の経営難で住宅ローン滞納、競売に。自宅兼店舗の任意売却リースバックに成功し、自宅への住み続けはもちろん、美容院の存続にも成功
自宅1階を改装して始めた美容室。開業当時は近所の人や知り合いも来てくれ、店は賑わったものの、駅前に美容室が増えるたびに売上は減少。経営難でついに住宅ローン滞納してしまい、競売に。「とにかく借金を解決したい」とのご希望でしたが、任意売却リースバックの成功で自宅兼店舗を残すことができ、住み続けと美容院の存続の両方に成功しました。 -
京都府京都市左京区 / 当時42歳 / 男性
離婚、連帯債務者の元妻へ迷惑がかからぬように...と住宅ローン返済を続ける元夫。子供の養育費へ影響が出てしまう前に、任意売却して離婚問題を無事に決着
経営する建設会社で多額の負債。長年、借金に悩まされての離婚後も、連帯債務者の元妻へ迷惑がかからぬように...と、住宅ローン返済を続ける元夫。しかし、「このままでは子供たちの養育費へも影響が...任意売却で処分し、早く負担を減らしたい」とのご相談。連帯債務者であるがゆえに反対していた元妻にも、説得でなんとか理解を示してもらえて任意売却を実現。離婚問題を無事に決着させられました。 -
京都府京都市伏見区 / 当時45歳 / 男性
離婚後、一人では返済できない住宅ローン。消費者金融などからの借入も含めて任意売却と自己破産の組み合わせで清算。すべての借金からの解放に成功
離婚後、一人で返済しなければならなくなったマンションの住宅ローン。厳しい生活状況の中、消費者金融やクレジット会社などからの借入が500万円にもなり、住宅ローン滞納の代位弁済通知書を受け取った時期にご相談へいらっしゃいました。個人再生（住宅ローン特則）も解決手段の一つでしたが、「借金はもうしたくない」というご本人の強いご希望があり、任意売却 + 自己破産の組み合わせですべてを清算。借金から解放されて、穏やかな生活を取り戻されました。
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