任意売却からすま相談室 - 京都・大阪の任意売却専門 烏丸リアルマネジメント株式会社
「経営難」に関連する解決事例一覧
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京都府京都市伏見区 / 当時48歳 / 男性
亡き父から承継、多額の負債を抱えた会社。父と同じく任意売却せざるを得なくなった自宅へ離婚後も妻子が住み続けられるようにと、義理の両親の協力を得て身内間売買に成功
亡き父から承継したのは、トラブルが原因で多額の負債を抱えた会社。資金繰りが厳しく、事業継続が困難に、そして、別居。住宅ローン返済中の自宅マンションは事業融資の担保でもあり、競売にかけられる恐れがあったため、この先も妻子が住み続けられるようにと任意売却を希望。義理の両親の協力を得られ、「身内間売買」による任意売却を成功されました。会社清算、離婚、債務整理という厳しい状況を乗り越え、新しい人生を踏み出されました。 -
京都府京都市上京区 / 当時73歳 / 男性
弟が経営する会社が倒産。連帯保証人である兄に突然背負うことになった7,000万円もの借金。親子間売買で自宅の競売を回避、自宅への住み続けに成功
弟が経営する会社が倒産、連帯保証人になっていた兄が7,000万円もの借金を突然背負うことに。老後資金だけでは足りず、自宅を売却してお金を用意するしかない状況になるも、足が不自由な妻へ負担をかけさせたくない...と悩んでいるうちに自宅が競売に。「何とか自宅には住み続けたい」とのご相談で、息子さんのご協力を得て親子間売買に成功。ご希望通り、自宅への住み続けを実現できました。 -
大阪府吹田市 / 当時40歳 / 男性
認知症の父名義の自宅が競売に。「名義が（意志判断能力がない）父のままでは、不動産売却できない...」落札日の前日に成年後見人設置が間に合い、任意売却リースバックに成功
自宅を担保に700万円の資金を借りて、念願だった飲食店を開業。しかし、当初から経営はうまく行かず、キャッシングなどで借金をして凌ぐ状況へ。結果、借金は膨らみ自宅が競売に。ところが、自宅の名義は認知症を患うお父さまだったため、「名義が（意志判断能力がない）父のままでは、不動産売却できない...」とお悩みになり当社へご相談。当社が緊急で成年後見人設置、落札日の前日に何とか間に合い、無事に任意売却リースバックを実現できました。 -
京都府長岡京市 / 当時51歳 / 男性
経営難で借金を抱えて事実上倒産。その返済と住宅ローンの返済、さらにキャッシング400万円の借金。任意売却 + 会社の倒産手続き・個人の破産手続きですべての借金を清算
経営難で2,000万円の借金を抱えて運送業の事実上倒産。その返済を個人で抱えて、毎月5万円。加えて10万円の住宅ローン返済の負担は重く、キャッシングと消費者金融で作ってしまった借金400万円。当社へご相談いただき、「任意売却 + 会社の倒産手続き（管財事件） + 個人の破産手続き（同時廃止事件）」ですべてを清算。すべての借金からの解放に成功。 -
京都府宇治市 / 当時55歳 / 女性
他界した夫が所有権を半分持ったままの自宅。「できない」と断られ続けた任意売却を当社が「相続財産管理人」の設置で成功させ、親族間売買による住み続けにも成功
膨らんだ会社の負債を苦に経営者の夫が自殺。連帯保証人である妻が10年間、スーパーのパートで毎月2万円の返済を続けた末に債権者からは一括弁済請求。自宅の売却を検討するも、他界したご主人が所有権の半分を持つ状態で、どこからも「うちでは売却不可能。わからない」と断られ続けた末、辿り着いた当社。「相続財産管理人」を設置して「誰のものでもない不動産」を任意売却。親族間売買の成功で、夫との思い出が残る自宅への住み続けにも成功。 -
京都府京都市西京区 / 当時58歳 / 男性
経営不振で住宅ローン滞納、競売の申立て。毎日何時間も待ち伏せする迷惑業者を「勧誘拒否通知」で撃退、任意売却・競売の取り下げで、生活再建の一歩の踏み出しに成功
自営業の経営不振で、会社を存続させるだけで精一杯。生活と住宅ローンの返済は、妻のパート収入頼みに。「これ以上、切り詰めた生活は難しい」状況まで至り、住宅ローン滞納、競売の申立てへ。毎日何時間も仕事帰りを待ち伏せる迷惑な訪問業者の撃退と、任意売却を当社へご相談いただきました。迷惑な訪問業者は「勧誘拒否通知」で撃退、任意売却・競売の取り下げで、生活再建の一歩の踏み出しに成功しました。 -
京都府京都市上京区 / 当時68歳 / 男性
会社のために自宅を担保に差し出した10年後...社長が事業融資の返済を滞納。自宅が競売にかけられるも任意売却に成功し、入札4日前に競売取り下げにも成功
社長の「次の代表は君だから...」の言葉を信じ、会社が1,500万円の事業融資を受けるために自宅を担保に差し出した10年後...事態は一転、保証会社から突然、全額返済を求められることに。社長が事業融資の返済を滞納していたことが発覚。競売の入札1ヶ月前に任意売却を開始し、入札4日前に取り下げ成功。住み慣れた家を残念な形で手放すことになりましたが、最悪の事態は回避でき、前向きに頑張ってらっしゃいます。 -
京都府京都市南区 / 当時45歳 / 男性
経営難が原因で税金滞納、自宅が差し押さえに...役所と粘り強く交渉した結果、差し押さえ解除成功、任意売却にも成功
営む会社が経営難に。そのため、国民健康保険・市府民税・固定資産税等の滞納を続けてしまい、自宅が差し押さえに...住宅ローンの滞納もあったことから、「自宅を売却し、住宅ローンの毎月の返済額を少しでも減らせないか」というご相談。役所と粘り強く交渉した末、一部納付と残金の分割納付で合意。任意売却にも無事成功し、無事に会社経営は続けられる結果に。 -
京都府城陽市 / 当時60代 / 夫妻
自営の美容室の経営難で住宅ローン滞納、競売に。自宅兼店舗の任意売却リースバックに成功し、自宅への住み続けはもちろん、美容院の存続にも成功
自宅1階を改装して始めた美容室。開業当時は近所の人や知り合いも来てくれ、店は賑わったものの、駅前に美容室が増えるたびに売上は減少。経営難でついに住宅ローン滞納してしまい、競売に。「とにかく借金を解決したい」とのご希望でしたが、任意売却リースバックの成功で自宅兼店舗を残すことができ、住み続けと美容院の存続の両方に成功しました。 -
京都府京都市左京区 / 当時42歳 / 男性
離婚、連帯債務者の元妻へ迷惑がかからぬように...と住宅ローン返済を続ける元夫。子供の養育費へ影響が出てしまう前に、任意売却して離婚問題を無事に決着
経営する建設会社で多額の負債。長年、借金に悩まされての離婚後も、連帯債務者の元妻へ迷惑がかからぬように...と、住宅ローン返済を続ける元夫。しかし、「このままでは子供たちの養育費へも影響が...任意売却で処分し、早く負担を減らしたい」とのご相談。連帯債務者であるがゆえに反対していた元妻にも、説得でなんとか理解を示してもらえて任意売却を実現。離婚問題を無事に決着させられました。
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