任意売却からすま相談室 - 京都・大阪の任意売却専門 烏丸リアルマネジメント株式会社
京都市の任意売却解決事例一覧
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京都府京都市伏見区 / 当時48歳 / 男性
亡き父から承継、多額の負債を抱えた会社。父と同じく任意売却せざるを得なくなった自宅へ離婚後も妻子が住み続けられるようにと、義理の両親の協力を得て身内間売買に成功
亡き父から承継したのは、トラブルが原因で多額の負債を抱えた会社。資金繰りが厳しく、事業継続が困難に、そして、別居。住宅ローン返済中の自宅マンションは事業融資の担保でもあり、競売にかけられる恐れがあったため、この先も妻子が住み続けられるようにと任意売却を希望。義理の両親の協力を得られ、「身内間売買」による任意売却を成功されました。会社清算、離婚、債務整理という厳しい状況を乗り越え、新しい人生を踏み出されました。 -
京都府京都市上京区 / 当時41歳 / 女性
実家の住宅ローン名義人である弟が、500万円の借金発覚で離婚。滞納で裁判所から支払い督促が。任意売却リースバック&セールで住み続け・買い戻しに、自己破産で借金整理に成功
実家の住宅ローン名義人である弟が、500万円の借金が原因で離婚、実家へ出戻り。その借金の返済が滞り、裁判所から支払い督促が送付される事態に。「実家が競売にかけられてしまうのでは？」と不安になってのご相談。住み続けと自己破産による借金整理のご希望を、任意売却リースバック&セールと自己破産で実現。住み続け・買い戻しにも借金整理にも成功。 -
京都府京都市南区 / 当時49歳 / 男性
私立校へ通う子どもの教育費が毎月17万円、不足を工面するための借金総額600万円。住宅ローン返済困難になるも個人再生で自宅を守り、借金問題も解決に成功
私立校へ通う子供の教育費は毎月17万円。不足を工面するための借金総額が600万円にもなり、家計は破綻。「住宅ローンの返済も難しいけれども、家にはできることなら住み続けたい...」とのご希望で、借金問題を解決し、預金ができる生活環境を取り戻すために個人再生を申し立て。1年後に再生認可決定され、無事に生活再建への道を歩み始められることに。 -
京都府京都市上京区 / 当時73歳 / 男性
弟が経営する会社が倒産。連帯保証人である兄に突然背負うことになった7,000万円もの借金。親子間売買で自宅の競売を回避、自宅への住み続けに成功
弟が経営する会社が倒産、連帯保証人になっていた兄が7,000万円もの借金を突然背負うことに。老後資金だけでは足りず、自宅を売却してお金を用意するしかない状況になるも、足が不自由な妻へ負担をかけさせたくない...と悩んでいるうちに自宅が競売に。「何とか自宅には住み続けたい」とのご相談で、息子さんのご協力を得て親子間売買に成功。ご希望通り、自宅への住み続けを実現できました。 -
京都府京都市西京区 / 当時58歳 / 男性
経営不振で住宅ローン滞納、競売の申立て。毎日何時間も待ち伏せする迷惑業者を「勧誘拒否通知」で撃退、任意売却・競売の取り下げで、生活再建の一歩の踏み出しに成功
自営業の経営不振で、会社を存続させるだけで精一杯。生活と住宅ローンの返済は、妻のパート収入頼みに。「これ以上、切り詰めた生活は難しい」状況まで至り、住宅ローン滞納、競売の申立てへ。毎日何時間も仕事帰りを待ち伏せる迷惑な訪問業者の撃退と、任意売却を当社へご相談いただきました。迷惑な訪問業者は「勧誘拒否通知」で撃退、任意売却・競売の取り下げで、生活再建の一歩の踏み出しに成功しました。 -
京都府京都市西京区 / 当時52歳 / 男性
辞職、介護費用で貯蓄がゼロに。毎月20万円の住宅ローン滞納、競売へ...任意売却での全額一括返済を求められる厳しい状況で、身内の援助を得た任意売却リースバックで住み続けに成功
年収1,000万円以上だからできた、毎月20万円の住宅ローン返済。ところが、会社とのトラブルでやむなく辞職。さらには、義父が介護施設へ入所する費用を一部負担せざるを得ず、貯蓄はアッという間に底を...。住宅ローン返済が重くのしかかり、次の職も決まらずで住宅ローンを滞納...そして競売へ。債権者が「残債務を一括返済できる任意売却でなければ認めない」という厳しい状況の中、幸運にも身内の援助を得られて任意売却リースバックの成立。競売の取り下げ、住み続けに成功。 -
京都府京都市上京区 / 当時68歳 / 男性
会社のために自宅を担保に差し出した10年後...社長が事業融資の返済を滞納。自宅が競売にかけられるも任意売却に成功し、入札4日前に競売取り下げにも成功
社長の「次の代表は君だから...」の言葉を信じ、会社が1,500万円の事業融資を受けるために自宅を担保に差し出した10年後...事態は一転、保証会社から突然、全額返済を求められることに。社長が事業融資の返済を滞納していたことが発覚。競売の入札1ヶ月前に任意売却を開始し、入札4日前に取り下げ成功。住み慣れた家を残念な形で手放すことになりましたが、最悪の事態は回避でき、前向きに頑張ってらっしゃいます。 -
京都府京都市左京区 / 当時82歳 / 夫妻
高齢者の不動産売却「一刻も早く介護施設を探せ！」
ご相談の時期 固定資産税の滞納により自宅不動産に差押え登記が入ってしまい当社へ相談の電話をかけてこられました。岡田さんの自宅は戦前に建てられた古いお家で、老朽化がかなり進んでいました。床が抜けていた... -
京都府京都市山科区 / 当時41歳 / 女性
DV離婚、元夫が住宅ローンを滞納。顔を合わせることなく任意売却に成功、安心して生活できるように
ご相談時期 いずみさんが当社へ来られた時期は、銀行から「全額繰上返還請求」「期限の利益喪失」と記された書面が自宅に届いたときでした。住宅ローンは6回の滞納を越したときでもありました。 経緯とご相談内容... -
京都府京都市伏見区 / 当時34歳 / 女性
離婚後、音信不通で連絡を取れない元夫が住宅ローン滞納。当社が見つけ出して同意を得た任意売却により、母子2人の住み続けに成功
離婚する夫婦の間で「養育費の代わりに、住宅ローンを払い続ける」という口約束が交わされることが多いですが、大きな問題に発展してしまうことが多いです。その例に漏れず、突然自宅が競売にかけられてしまった...とのご相談。滞納してしまった音信不通の元ご主人を当社が見つけ出し、同意を得て任意売却を成功。ご依頼主の元奥さまはご自身で買い取りされ、娘さんと二人の平穏な生活を取り戻されました。
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