よくいただくご質問

任意売却の販売活動を行なっていても買い手がつかず、売れない理由は大きく2つ考えられます。①売却価格が高過ぎる②売却活動が行われていないのいずれかです。現在の依頼先である任意売却業者が「売れない理由」「本当の理由」を教えてくれるとは限りません。心配・不審に思われたならば第三者、つまり、他の任意売却業者へ相談してみてください。売れない理由がわかる可能性が高いです。

不動産を所有した状態で自己破産をする場合、それを売却しなければなりませんが、まず先に不動産の売却を行い、次に自己破産の申し立てをするのが鉄則です。この順序で手続きすることで、そのまま住み続けることができたり、解決時間を短縮できたり、引越・破産費用を捻出できたり…など、ご自身にとって都合良く自己破産できるからです。不動産売却は任意売却専門会社へ相談し、自己破産は弁護士か司法書士事務所へ相談してください。

任意売却取引で実際に行われていた怪しげな取り引きとして、❶ 領収書がない❷ 売却価格が極端に安い❸ 販売活動の形跡がない❹ 引越費用がない❺ 仲介手数料以外の報酬❻ 価格の異なる契約が2通あるといったことがあります。任意売却の依頼先を決定する際は細心の注意を払うようにしましょう。

任意売却には不動産と法律の知識はもちろん、実際に任意売却をした経験・実績がどれくらいあるか？が重要です。しかし、それ以上に重要とも言えるのは担当者の人柄です。借金問題というナーバスな問題を扱うだけに、その担当者は信用に値するか？　人柄は重要な要素です。専門スキルと合わせて人柄も、依頼先を決める判断基準とするようにしてください。

任意売却を専業にした任意売却専門会社に依頼するほうが、良い成果が得られる確率は高くなります。ただし、「信用」できる任意売却専門会社を見つけ出すことが条件になります。当事務所は司法書士も常駐していますので、任意売却といった不動産売却はもちろん、法律相談・その手続きまでワンストップで対応させていただきます。ご安心して当社までご相談ください。

債権者（銀行）に紹介された任意売却業者で不動産を売却することは好ましくありません。自分自身で任意売却業者を探すようにしてください。任意売却は住み続けることができたり、引越費用・生活準備金の確保など、売却の仕方次第で、良い条件で解決させることができます。しかし、債権主導で任意売却が行われてしまえば、そのような希望を叶えることはまずできません。任意売却業者の選定で悩まれていましたら、当社までご相談ください。