よくいただくご質問

住宅ローンを滞納してしまっても、家財道具や車まで差押えられることはありません。なぜなら、住宅ローン契約の抵当権（担保）は自宅不動産だからです。ですから、家財道具や車まで強制的に売却、処分されてしまうことはありません。

はい、任意売却の成功率は確かに低くなります。任意売却では10～30万円程度の税金滞納であれば、それの差押え解除費用を諸費用として債権者に認めてもらえ、売却価格の中に含められます。しかし、それよりも高額な滞納額になると、多くの場合は売却価格に差押え解除費用を上乗せすることになります。そのため、不動産の相場価格よりも高い販売価格となってしまうことがあり、実質、任意売却ができない状況になってしまう場合や失敗する場合があるのです。従って、任意売却を検討される場合は、税金滞納が膨れ上がる前に専門家へ相談されることをオススメします。

はい、失敗することはあります。その主な原因には、①入札開始までの時間がない、②債権者が主張する販売価格が実際の相場（市場価格）以上である、③共有者の同意を得られない​、④税金等の滞納を理由に差押えしている役所から協力を得られない、⑤内覧ができない、⑥任意売却専門会社が力不足である、が挙げられます。