競売の申立てがされ、裁判所から家へ執行官が来ます。目的は何なのでしょうか？

競売の入札を行うために必要な資料作成が目的です。執行官と不動産鑑定士の二人が訪れ、時間にして30分～1時間程度で終了します。室内の写真撮影、間取り図の作成、目視による境界確認、占有者の確認などを行います。なお、執行官による調査は法律にもとづいた強制的なものですので、無視はできません。

2017年09月20日（水）公開

2022年12月18日（日）更新

競売の入札を行うために必要な資料作成が目的

競売の申立てがなされると、裁判所から執行官が家を訪問することを知らせる手紙が早々に届きます。この訪問は、競売の入札を行うために必要な資料作成を目的に行われるものです。

ですので、「裁判所から執行官が来る」イコール「すぐに引越さなければならない」ということではありません。その点は、ご安心いただいても良いとは思います。

具体的には、裁判所の執行官は主に次のようなことを訪問時に行います。

通常、執行官と不動産鑑定士の二人が訪れ、時間にして30分～1時間程度で終了します。

さて、「裁判所から執行官が来る」となると何だか怖い感じがして、気持ち的に逃げ出したくなる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、執行官による調査は法律にもとづいた強制的なものですので、無視できません。

居留守を使ったり、入り口を施錠していたりしても、強制的に解錠し執行官は自宅の中へと入って来ます。それだけ、執行官には強い権限が与えられているということなのです。

もし、どうしても都合が合わず立ち会いできない場合は、裁判所に連絡をして日程変更を相談・依頼してください。
もっとも、既に空き家の状態になっている場合でしたら、対応の必要は特にありません。

このページを訪問された方は、もしかするとご自宅が競売にかけられてしまっている方ではないでしょうか？

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（参考）競売にかけられる（かけられた）自宅を取り戻せますか？

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